Đất đai là một trong những loại di sản thừa kế phổ biến và có giá trị nhất hiện nay. Theo quy định pháp luật dân sự, có hai 2 hình thừa kế là thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật. Mỗi hình thức đều có những điều kiện, thủ tục riêng mà người thừa kế cần nắm rõ để tránh rủi ro.
Vậy luật thừa kế đất đai không di chúc có đặc điểm gì? Hãy cùng Condotel Việt Nam tìm hiểu ngay bài viết dưới đây.
I. Các quy định của pháp luật về thừa kế
- Các cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình hoặc để lại cho người thừa kế theo pháp luật, quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Người thừa kế không phải là những cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.
- Mọi cá nhân đều được bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
- Thời điểm công bố thừa kế là thời điểm người có tài sản đã mất. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì ngày công bố thừa kế được xác định tại khoản 2 điều 71 của Bộ luật dân sự 2015.
- Địa điểm công bố thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản. Trong trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm công bố thừa kế là nơi có toàn bộ di sản hoặc có phần lớn di sản.
- Di sản sẽ bao gồm tài sản riêng của người đã mất, phần tài sản của người đã mất trong tài sản chung của người khác.
II. Những trường hợp nào thì được thừa kế theo pháp luật?
Dưới đây là những trường hợp được thừa kế theo pháp luật:
- Không có di chúc thừa kế
- Di chúc không hợp pháp
- Những người được thừa kế theo di chúc đã chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc. Các cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc đã không còn tồn tại vào thời điểm công bố thừa kế
- Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc nhưng không có được quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản đó
Thừa kế theo pháp luật được áp dụng đối với những phần di sản sau:
- Những phần di sản không được định đoạt trong di chúc.
- Những phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản, chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc và những cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc nhưng không còn tồn tại vào thời điểm công bố thừa kế.
Xem thêm: Dự án THE COSTA NHA TRANG RESIDENCES
III. Hàng thừa kế theo pháp luật
Người thừa kế theo pháp luật được quy định cụ thể theo thứ tự như sau:
- Hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm: vợ, chồng, cha mẹ đẻ hoặc cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
- Hàng thừa kế thứ hai, bao gồm: ông bà nội, ông bà ngoại hoặc anh chị em ruột của người đã chết, cháu ruột của người chết mà người chết là ông bà nội hoặc ông bà ngoại.
- Hàng thừa kế thứ ba, bao gồm: cụ nội, cụ ngoại của người đã mất hoặc bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột và dì ruột của người chết, cháu ruột của người chết nếu người chết là bác ruột, chú ruột, cô ruột, dì ruột hoặc chắt ruột của người chết nếu họ là cụ nội, cụ ngoại.
Những người thừa kế ở cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.
Những người ở hàng thừa kế sau cũng chỉ được hưởng thừa kế khi không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không còn quyền hưởng di sản hoặc bị truất quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản.
IV. Luật thừa kế đất đai không di chúc là như thế nào?
Theo quy định tại khoản 1 điều 188 của Luật đất đai 2013 thì:
- Những người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc cho thuê, cho thuê lại, thừa kế hoặc tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi thỏa mãn những điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận trừ trường hợp đã quy định tại khoản 3 điều 186 và trường hợp được nhận thừa kế quy định tại khoản 1 điều 168 của Luật này.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên nhằm mục đích đảm bảo thi hành án.
- Vẫn trong thời hạn được phép sử dụng đất.
V. Các đối tượng không có quyền hưởng thừa kế không có di chúc
Những đối tượng sau đây sẽ không được quyền hưởng di sản:
- Những đối tượng bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe hoặc có hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người đó.
- Những đối tượng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản.
- Những người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm đến tính mạng của người thừa kế khác với mục đích hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền được hưởng.
- Các đối tượng có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc, có hành vi giả mạo, sửa chữa hoặc hủy di chúc, che giấu di chúc để hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý muốn của người để lại di sản.
Tuy nhiên, những đối tượng trên vẫn được hưởng di sản trong trường hợp người để lại di sản đã biết về các hành vi đó nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc.
Trên đây là toàn bộ những nội dung liên quan đến luật thừa kế đất đai không di chúc mà Condotel Việt Nam muốn gửi tới các bạn. Hy vọng rằng những thông tin này có thể giải đáp được vấn đề mà bạn đang quan tâm.
